(주)라온부동산중개법인 TEL:02-333-3737
매물번호 12631
매물번호 12631
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경기 부천소사구 괴안동 지상 6F
매매가
103억
수익률
1.07%
평단가 (대지)
2,187만
대지/연/건축면적 ㎡
1,556.7㎡ 470.9평 2,595.08㎡ 785.01평 588.6㎡ 178.05평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 건물 정보
  • 토지 정보
  • 매물 설명
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
-
매매가 103억 수익률 1.07% 평단가 (대지) 2,187만
경기 부천소사구 괴안동
대지면적 1,556.7㎡ 470.9평
연면적 2,595.08㎡ 785.01평
건축면적 588.6㎡ 178.05평
건물규모
지상 6F
기본 정보
소재지
경기 부천소사구 괴안동
매물번호 12631
대분류 근린생활시설 소분류 신축용도(신축부지)
매물등록일 2024-03-30 14:50:27
소재지
경기 부천소사구 괴안동
대분류 근린생활시설
소분류 신축용도(신축부지)
매물등록일 2024-03-30 14:50:27
금액 정보
매매가 103억 수익률 1.07%
보증금 2억 월임대료 900만
대지면적 평단가 2,187만 연면적 평단가 1,312만
건축면적 평단가 5,784만
매매가 103억
수익률 1.07%
보증금 2억
월임대료 900만
대지면적 평단가 2,187만
연면적 평단가 1,312만
건축면적 평단가 5,784만
건물 정보
건물1
층정보 지상 6F 대지면적
1,556.7㎡ 470.9평 ㎡
연면적
2,595.08㎡ 785.01평 ㎡
건축면적
588.6㎡ 178.05평 (건폐율 37.81%) ㎡
용적률산정 연면적
2,595.08㎡ 785.01평 (용적률 166.7%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조 엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 21대
도로너비 -
기타용도 제1,2종근린생활시설 높이 29M
지붕구조 (철근)콘크리트,평슬라브 세대/가구수 -
허가일 2006-06-27 착공일 2006-07-05
사용승인일 2007-02-14 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지상 6F
대지면적
1,556.7㎡ 470.9평 ㎡
연면적
2,595.08㎡ 785.01평 ㎡
건축면적
588.6㎡ 178.05평 (건폐율 37.81%) ㎡
용적률산정 연면적
2,595.08㎡ 785.01평 (용적률 166.7%) ㎡
주용도 제2종근린생활시설
주구조 철근콘크리트구조
엘리베이터 일반 1대
주차
자주식(옥외) 21대
도로너비 -
기타용도 제1,2종근린생활시설
높이 29M
지붕구조 (철근)콘크리트,평슬라브
세대/가구수 -
허가일 2006-06-27
착공일 2006-07-05
사용승인일 2007-02-14
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
6층 기타제1종근린생활시설 제1종근린생활시설(기타제1종근생활시설(계단,물탱크실) 131.48㎡ 39.77평
5층 독서실 제2종근린생활시설(독서실) 215㎡ 65.04평
5층 의원 제1종근린생활시설(의원) 264.4㎡ 79.98평
4층 제조업소 제2종근린생활시설(제조업소) 148㎡ 44.77평
4층 기원 제2종근린생활시설(기원) 331.4㎡ 100.25평
3층 사무소 제2종근린생활시설(사무소) 479.4㎡ 145.02평
2층 학원 제2종근린생활시설(학원) 79.4㎡ 24.02평
2층 사진관 제2종근린생활시설(사진관) 400㎡ 121평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 30.24㎡ 9.15평
1층 일반음식점 제2종근린생활시설(일반음식점) 414.12㎡ 125.27평
1층 이(미)용원 제1종근린생활시설(미용원) 31.5㎡ 9.53평
1층 기타제2종근린생활시설 기계실 15.96㎡ 4.83평
1층 부동산중개사무소 제2종근린생활시설(부동산중개사무소) 54.18㎡ 16.39평
토지 정보
필지1
  • 필지1
지번(주소) 경기 부천소사구 괴안동 해당 필지면적
1,556.7㎡ 470.9평 ㎡
개별공시지가(㎡) 2,883,000원 개별공시지가(평) 9,530,621원
개별공시지가(합계) 4,487,986,107원 지목 대
용도지역 제2종일반주거지역 이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0) 소유권 변동일자 2020-03-03
소유권 변동원인 주소변경 도로접면 중로각지
지형높이 평지 지형형상 가로장방
압류여부 -
지번(주소) 경기 부천소사구 괴안동
해당 필지면적
1,556.7㎡ 470.9평 ㎡
개별공시지가(㎡) 2,883,000원
개별공시지가(평) 9,530,621원
개별공시지가(합계) 4,487,986,107원
지목 대
용도지역 제2종일반주거지역
이용상황 상업용
소유구분 개인 (공유인수 0)
소유권 변동일자 2020-03-03
소유권 변동원인 주소변경
도로접면 중로각지
지형높이 평지
지형형상 가로장방
압류여부 -
토지이용계획 - 국토의 계획 및 이용에 관한 법률
포함 제2종일반주거지역
접함 소로2류(폭 8m~10m),중로2류(폭 15m~20m)
토지이용계획 - 기타 법률
포함 과밀억제권역,상대보호구역
토지 이동(변동) 사유
일자 사유
2016-07-04 에서 행정관할구역변경
1993-02-01 에서 행정구역명칭변경
1988-01-01 에서 행정관할구역변경
1986-09-12 구획정리완료
개별 공시지가(평)
기준년도 개별공시지가(평) 이전 대비
공시가격이 없습니다.
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매물 설명

* 인근매매 사례

소사본동 184-6 평단가 1,970만 (45억) 227평 40년된 건물 급매

소사본동 222-49 평단가 3,000만 (22'3월 실거래가)

소사본동 231-4 평단가 6,800만 (현 타업체 광고중) 100평 공실없음.

 

* 신축급 컨디션 좋은 빌딩, E/V유, 요양병원등 추천위치 

 

*1/4 정도만 임차중 , 나머지 공실 (23년말에 경기악화로 폐업)

 

인근 지하철
1호선 소사역 810m 서해선 소사역 890m 1호선 역곡역 980m
인근 버스(주변 500m 이내)
경기 55 50m 경기 56-1 50m 경기 75 50m 경기 25 110m 경기 53 110m 경기 56 110m 경기 60 180m 경기 20 180m 경기 10 250m 경기 10A 250m 경기 12 250m 경기 55-1 290m 경기 99 310m 경기 57 340m 경기 12-1 340m 경기 88 350m 경기 83 350m 경기 19 350m 경기 60-1 460m 경기 52 470m 경기 5 470m 경기 51-1 470m 경기 51 470m
경기 55(조공아파트.삼익3차아파트·경기)
50m
경기 56-1(조공아파트.삼익3차아파트·경기)
50m
경기 75(조공아파트.삼익3차아파트·경기)
50m
경기 25(소사구청사거리·경기)
110m
경기 53(소사구청사거리·경기)
110m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
천상호 대표
01077662022
cjstkdgh1234@gmail.com
매물 문의하기
(주)라온부동산중개법인
대표명천상호
소재지 서울시 마포구 서교동 354-8, 2층 (주)라온부동산중개법인
등록번호 11440-2025-00002
대표번호02-333-3737
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